Budownictwo
Budownictwo cywilne, przemysłowe, transportowe i rolnicze
Co obejmuje usługa
Budownictwo jest głównym kierunkiem naszej działalności. Działamy w budownictwie cywilnym i przemysłowym, wznosimy obiekty infrastruktury transportowej i rekreacyjnej, mamy doświadczenie w budownictwie dla sektora rolno-przemysłowego.
Wykonujemy prace od stanu zerowego: roboty ziemne, fundamenty, konstrukcję, obudowę, dach, instalacje i oddanie do eksploatacji. Część stalową — ramy, podesty, galerie — wykonujemy we własnym zakładzie produkcyjnym, dlatego terminy montażu nie zależą od obciążenia zewnętrznych wytwórni.
Działamy jako generalny wykonawca lub realizujemy wybrane etapy zgodnie z zadaniem technicznym zamawiającego: przy istniejącym projekcie, wyłącznie stan zerowy lub wyłącznie montaż konstrukcji stalowych. Zakres i granice odpowiedzialności ustalamy przed rozpoczęciem robót.
Oddzielnie wyceniamy logistykę i przygotowanie placu budowy, ponieważ to one często decydują o terminie realizacji. Dojazdy, miejsca składowania konstrukcji, zasilanie do spawania i zaplecze socjalne brygad albo już istnieją na placu budowy, albo wymagają przygotowania; koszty te uwzględniamy w kosztorysie przed rozpoczęciem robót, aby uniknąć dodatkowych protokołów w trakcie budowy. Na każdym etapie dokumentujemy roboty zanikające — bez podpisanego protokołu nie rozpoczynamy kolejnego etapu.
- Budownictwo cywilne: budynki wielorodzinne i parkingi
- Mosty i inne obiekty infrastruktury transportowej
- Budynki produkcyjne i magazynowe
- Obiekty rekreacyjne
- Obiekty rolnicze: hale, elewatory, szklarnie, przechowalnie warzyw
- Biogazownie
Generalne wykonawstwo i wybrane etapy
Jako generalny wykonawca przejmujemy cały cykl: harmonogram, podwykonawców, dostawy, odbiory etapów i przekazanie obiektu. Zamawiający współpracuje z jednym wykonawcą, a odpowiedzialność za styki między robotami ziemnymi, konstrukcją, dachem i instalacjami ponosi generalny wykonawca.
Jeżeli projekt został już opracowany lub część robót zamawiający realizuje samodzielnie, wykonujemy wybrany etap: stan zerowy, montaż konstrukcji stalowych, dach. W takim przypadku granicę odpowiedzialności ustala się w zadaniu technicznym przed wejściem na plac budowy: co przejmujemy od poprzedniego wykonawcy, co przekazujemy następnemu i na podstawie jakich protokołów.
Magazyny, hale i obiekty komercyjne pod klucz
Najczęstszym rodzajem zamówienia jest budynek o konstrukcji stalowej: magazyn, hala, budynek produkcyjny lub handlowy. Takie obiekty realizujemy pod klucz — od fundamentów do oddania do eksploatacji. Własny zakład produkcyjny pozwala wykonywać konstrukcję równolegle ze stanem zerowym i dostarczać ją na plac budowy gotową do montażu.
Po montażu konstrukcji wykonujemy obudowę, dach, posadzkę przemysłową, bramy, instalacje i zagospodarowanie terenu. Zakres robót „pod klucz” opisujemy etapami w zadaniu technicznym, wskazując granicę między budynkiem a wyposażeniem technologicznym zamawiającego.
- Magazyny i budynki logistyczne
- Hale i budynki produkcyjne
- Budynki handlowe i biurowe
- Dobudowy i rozbudowy czynnych obiektów
Czynniki wpływające na termin i koszt
Termin i koszt budowy zależą przede wszystkim od warunków organizacyjnych: dostępności projektu wykonawczego, stanu placu budowy i dojazdów, dostępności zasilania i miejsc składowania, pory roku oraz liczby brygad, które mogą pracować jednocześnie.
Dlatego kosztorys sporządzamy na podstawie projektu i wyników oględzin placu budowy; nie stosujemy szacunków według powierzchni budynku. Przygotowanie placu budowy, logistyka konstrukcji i obiekty tymczasowe ujmowane są w kosztorysie jako osobne pozycje, dzięki czemu zamawiający otrzymuje pełne zestawienie kosztów przed rozpoczęciem robót.
Stal z własnego zakładu i odbiór robót
Konstrukcje, podesty, galerie i schody dla naszych obiektów wykonywane są we własnym zakładzie w Żytomierzu według dokumentacji warsztatowej (KMD), z zabezpieczeniem antykorozyjnym dobranym do warunków konkretnego obiektu. Montaż prowadzą własne brygady według tych samych rysunków, dlatego dopasowywanie konstrukcji na placu budowy nie jest wymagane.
Każdy zakończony etap odbierany jest na podstawie dokumentacji: protokołów robót zanikających, szkiców powykonawczych i atestów materiałów. Bez podpisanego protokołu nie rozpoczynamy kolejnego etapu. Po zakończeniu robót zamawiający otrzymuje dokumentację powykonawczą niezbędną do eksploatacji, obsługi i dalszej rozbudowy budynku.
Parametry techniczne
- Własna zdolność produkcyjna w zakresie konstrukcji stalowych
- do 200 t miesięcznie
Ograniczenia
- Roboty wykończeniowe i projektowanie wnętrz nie wchodzą w zakres standardowy — uzgadniane są osobno.
- Nie rozpoczynamy robót bez projektu: w razie jego braku najpierw opracowujemy dokumentację lub przyjmujemy istniejącą po jej sprawdzeniu.
- Zakup i formalności dotyczące działki, uzgodnienia i pozwolenia pozostają po stronie zamawiającego.
Kolejność montażu parkingu prefabrykowanego
Animacja przedstawia kolejność montażu wielopoziomowego parkingu z elementów prefabrykowanych: na każdej kondygnacji najpierw montuje się słupy, następnie rygle i płyty stropowe. Według tej kolejności sporządza się harmonogram robót na budowie.
Przykładowe rozwiązania
Dla jakich obiektów
- 01Budynki wielorodzinne i parkingi samochodowe
- 02Budynki produkcyjne, magazynowe i logistyczne
- 03Mosty, wiadukty i obiekty drogowe
- 04Elewatory, hale, przechowalnie warzyw i szklarnie
- 05Biogazownie i inne obiekty energetyczne
- 06Obiekty rekreacyjne
Etapy pracy
Projekt
Sporządzamy zadanie techniczne i wydajemy dokumentację wykonawczą albo sprawdzamy gotową. Przed rozpoczęciem robót ustalamy zakres i kosztorys.
Stan zerowy
Roboty ziemne i fundamentowe. Przygotowujemy podstawę pod konstrukcję i doprowadzamy teren do rzędnej, od której zaczyna się montaż.
Budowa
Konstrukcja, stropy, obudowa i dach. Część stalową wykonujemy we własnym zakładzie i montujemy własnymi brygadami.
Instalacje
Prowadzimy instalacje, podłączamy systemy, wykonujemy próby i przekazujemy obiekt do eksploatacji.
Przykłady z portfolio
CukrowniaGaleria podawania buraków, cukrownia
Wykonanie i montaż konstrukcji stalowych galerii podawania buraków do myjni cukrowni.
Miżlissia, obwód winnickiKonstrukcje bloku załadunku
Szkielet i pomosty bloku załadunku zboża na transport kolejowy w ramach przebudowy kompleksu elewatorowego.
Park im. J. Gagarina, ŻytomierzTeatr letni „Rakuszka”
Produkcja i montaż stalowej konstrukcji teatru letniego o złożonej geometrii.
Częste pytania
Ile kosztuje budowa obiektu?
Dokładną wartość menedżer oblicza po otrzymaniu zadania technicznego: cena zależy od powierzchni i przeznaczenia budynku, tonażu stali, złożoności fundamentów, logistyki i terminów. Wycenę przygotowujemy na podstawie projektu lub opisu zadania. Najdokładniejsza wycena jest możliwa na podstawie istniejącej dokumentacji wykonawczej; jeżeli jej nie ma, możemy najpierw opracować projekt.
Jakie są terminy budowy?
Termin zależy od zakresu robót i bieżącego obciążenia brygad. Aby ustalić datę odbioru, doprecyzowujemy parametry obiektu: wymiary, schemat konstrukcyjny, stan placu budowy i stopień gotowości dokumentacji. Uwzględniamy również sezonowość: terminy i koszt stanu zerowego różnią się zimą i latem.
Czy można zamówić tylko część robót?
Tak. Działamy jako generalny wykonawca lub realizujemy wybrane etapy: stan zerowy, konstrukcję, dach, instalacje. Zakres ustalamy w zadaniu technicznym przed rozpoczęciem robót. Dla każdego zakresu sporządzamy osobny harmonogram, w którym z wyprzedzeniem opisujemy styki z robotami innych wykonawców.
Czy pracujecie poza Ukrainą?
Tak, prowadzimy prace na budowach w Ukrainie i w krajach Europy, gdzie wykonujemy demontaż i prace przy konstrukcjach stalowych. Możliwość realizacji pełnego cyklu budowlanego na konkretnym placu budowy uzgadniamy indywidualnie. Dla odległych lokalizacji oddzielnie wyceniamy logistykę, zakwaterowanie brygad i dostawę konstrukcji.
Zostaw zgłoszenie
Prosimy przesłać opis zadania lub rysunki, a przygotujemy rozwiązanie techniczne i kalkulację kosztów.
Wycena kosztów robót
Prześlij rysunki lub opisz zadanie — przygotujemy rozwiązanie techniczne i wycenę.